ТОП-10 столичных районов с лучшей инфраструктурой

Многие ли москвичи мечтают жить в Орехово-Борисове, Лианозове или Гольянове? Пожалуй, что нет. Между тем, согласно масштабному исследованию, эти столичные районы являются одними из лучших по обеспеченности инфраструктурой. Авторы исследования составили два рейтинга: один — с учетом Новой Москвы и замкадья в принципе, другой — только по районам внутри кольцевой автодороги (разница оказалась весьма существенной). В обоих случаях они исключили 15 районов с самыми высокими показателями средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Почти все они расположены в центральной части города и заведомо имеют хороший уровень обеспеченности инфраструктурой, но подавляющее большинство покупателей не в состоянии приобрести недвижимость в этих районах из-за крайне высоких цен. Эксперты взяли в расчет четыре параметра. Первый — обеспеченность района яслями и детсадами (отношение численности детей дошкольного возраста к количеству мест в дошкольных образовательных учреждениях). Второй — обеспеченность общеобразовательными учреждениями (доля обучающихся от общего количества детей школьного возраста). В ходе исследования выяснилось, что в некоторых районах детей оказалось больше, чем мест в классах, поэтому родители вынуждены отдавать их в школы в соседних районах. Третий параметр — обеспеченность района поликлиниками (отношение численности населения к расчетному количеству посещений в смену в амбулаторно-поликлинических организациях района: количество посещений в смену на 1 тысячу человек). И четвертый — обеспеченность района торговыми площадями (количество квадратных метров магазинов различного масштаба на 1 тысячу человек). Более важное значение эксперты придали первым двум параметрам. Сначала озвучим рейтинг районов, входящих в пределы МКАД. На первом месте достаточно неожиданно оказалось Орехово-Борисово Северное, набравшее 8,4 балла из 10 возможных. «Серебро» досталось Сокольникам (7,8 балла). На третьей позиции расположился район Лианозово (7,6 балла). Места с 4-го по 10-е заняли (в порядке убывания): Измайлово, Марфино, Гольяново, Чертаново Южное, Войковский, Черемушки и Нагорный. Рейтинг же, включающий абсолютно все районы города, выглядит так. Первое-второе места поделили район Старое Крюково (Зеленоград) и поселение Московский (Новомосковский административный округ). Обе территории набрали одинаковый балл — 9,2. При этом, согласно правилам составления рейтинга, при равных показателях более высокую позицию имеет район с наименьшей стоимостью недвижимости на первичном рынке. Поскольку в Старом Крюкове ни одна новостройка сегодня не представлена, этот район уступает лидерство. Третье место с показателем 9 баллов занимает Куркино. За ним следует группа из четырех районов, набравших 8,6 балла: Некрасовка, поселение Краснопахорское (Троицкий административный округ), Савелки и Матушкино (оба — Зеленоград). Проекты на первичном рынке представлены сегодня только в Некрасовке, и этот район занимает четвертое место рейтинга. Последние три места в первой десятке занимают поселение Воскресенское (Новомосковский округ), районы Орехово-Борисово Северное (напомним, лидер среди районов внутри МКАДа) и Восточный (с инфраструктурой в нем полный порядок, но нет новостроек, поэтому по условиям рейтинга он получает последнее место в десятке).