+7 (495) 646-61-65

Легализация самостроя в Москве (819 ПП, 829 ПП, 614 ПП)

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Юристы «Ай-Эс Конслатинг» располагают богатым опытом решения вопросов с легализацией незаконных построек в городе Москва. Позвоните нам или запросите обратный звонок, мы свяжемся с вами в течение 15 минут и предоставим бесплатную исчерпывающую консультацию по вашему вопросу.

Но ведь я могу самостоятельно обратиться в суд?

Путь от незаконной постройки до полностью легализованного объекта недвижимости достаточно сложен и неочевиден. Обращение в суд может попросту ничего не дать, но даже напротив – усложнить вашу ситуацию. Ошибки могут ждать вас на каждом шаге:
  • Недостаточно глубокий анализ ситуации приведет к выбору заведомо неверной линии защиты
  • Ошибки при подготовке и направлении претензии нарушат порядок досудебного урегулирования
  • Плохое знание судебной практики судов г. Москвы не позволит найти оснований для удовлетворения ваших требований
  • Противостояние оппонентам в ходе судебного заседания без должного опыта попросту невозможно
Доверив решение всех этих вопросов профессионалам, например «Ай-Эс Консалтинг», вы будете спокойны, потому что выберете единственное правильное решение!

Ориентиры в стоимости наших услуг

Юридическое сопровождение

от 90 000 / рублей
    • Анализ всей документации по объекту
    • Разработка стратегии защиты
    • Защита интересов в суде

Юридическое сопровождение

от 50 000 / рублей
    • Анализ всей документации по объекту
    • Разработка стратегии защиты
    • Защита интересов в суде

Комплексное решение

от 200 000 / рублей
    • Анализ всей документации по объекту
    • Разработка стратегии защиты
    • Подготовка экспертных заключений
    • Сопровождение проверок объекта
    • Защита интересов в суде
    • Сопровождение исполнения решения суда

Почему обращаются к нам?


География

Работаем по всей Москве и Московской области

Ценовая политика

Оплата услуг только при получении положительного решениия

Опыт

У нас в штате только высококвалифицированные юристы и проектировщики

Сроки

Короткие сроки составления дорожной карты — от 1 дня

Опыт

Работаем уже 6 лет, легализовали более 20 объектов

Сопровождение

Оказываем полное досубедное и послесудебное сопросождение нашим клиентам
Выбор компании «Ай-Эс Консалтинг» в качестве Вашего надежного партнера на долгосрочную перспективу гарантирован крупными организациями государственного сектора, которые уже стали нашими клиентами:
МГИМО (У) МИД России, МГУ им. Ломоносова, РХТУ им. Д.И. Менделеева, МГТУ им. Н.Э. Баумана, РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева, МГЮА им. О.Е. Кутафина, НИУ «МЭИ», ФГУП «Автобаза Министерства сельского хозяйства Российской Федерации», ФГУП «ФТ-Центр», ФГУ «ОДО «Шереметьевский», ФГУП «Пресса», Рублево-Успенский оздоровительный комплекс, АО «Ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт автоматической аппаратуры имени академика В.С. Семинихина», ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» и другие, кому была необходима оценка имущественного комплекса.

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Узнайте, сколько будет составлять стоимость услуг по вашему запросу

Благодаря накопленному опыту и высокой квалификации наших специалистов нами было успешно легализовано более 20 объектов недвижимости в г. Москва

Просто оставьте свои контактные данные, и наш менеджер свяжется с вами в самое ближайшее время

Вам будет предоставлена исчерпывающая консультация, мы ответим на все ваши вопросы, проясним все тонкости и нюансы проведения работ по данному направлению.

Не отклавыдайте решение вопроса «напотом», обратитесь к нам сегодня, и уже через минимум 1 день вы будете понимать последовательность действий по легализации вашего объекта

Как мы работаем?


Вы обращаетесь к нам:

Позвоните нам по номеру +7 (495) 646-61-65 или Оставьте заявку на звонок

Сбор документов

на земельный участок (определение вида, категория, цели предоставления)

Сбор разрешительных документов

на начало строительства или реконструкции

Сбор технических документов

проект, экспертиза проекта

Установление всех нарушений

градостроительных норм и СНиПов

Установление всех действий

которые предпринимались по легализации самостроя


Выработка алгоритма действий

для признания права собственности на самовольную постройку

4 списка самовольных построек

На сегодняшний день постановлениями Правительства Москвы предусмотрено постоянное ведение четырех списков самовольных построек.
  • 1. Постройки, расположенные с нарушением земельного законодательства или возведенные без разрешения на строительство (Постановление 819-ПП).
  • 2. Земельные участки, не предоставленные для целей строительства, на которых расположены строительные материалы или строительная техника (Постановление 819-ПП).
  • Самовольные постройки, размещенных в зонах с особыми условиями использования территорий или в полосах отвода инженерных сетей (Постановление 829-ПП)
  • 4. Некапитальные объекты, незаконно размещенные на земельных участках города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена (Постановление 614-ПП).
Еженедельно Госинспекция по недвижимости и Управы районов г. Москвы производят мониторинг, по результатам которого объекты попадают в эти списки. При этом включение или исключение объекта осуществляется на основании постановления Правительства Москвы. Так же существуют закрытые списки самовольных построек, которые ведутся городской комиссией по пресечению самовольного строительства и окружными комиссиями при префектурах административных округов.

Как легализовать самовльные постройки?

Процесс легализации построек в Москве несколько отличается от процессов, которые действуют в других субъектах РФ. Здесь кроме 222й статьи Гражданского Кодекса РФ также действует ряд специальных постановлений Правительства. Поэтому к выбору пути, по которому следует идти для наиболее вероятного решения вопроса в пользу застройщика, нужно подходить крайне серьёзно и располагая большим опытом в этой области. В предварительном анализе ситуации должны быть задействованы квалифицированные юристы, проектировщики и строительно-технические эксперты.
Сюда можно обратиться, если объект размещен с нарушением целевого назначения земельного участка (возведенная постройка нарушает вид разрешенного использования или условия договора аренды, заключенного с городом). Согласно Положению о градостроительно-земельной комиссии (утв. Постановлением Правительства Москвы от 16.11.2010 N 1019-ПП) она вправе своим решением:
  • 1. Изменять цели предоставления земельных участков, если такие изменения предусматривают строительство;
  • 2. Отменять ранее выданные градостроительные планы земельных участков;
  • 3. Изменять сроки выполнения обязательств по проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства;
  • 4. Применять штрафные санкций к арендаторам земельных участков, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по строительству или реконструкции объектов капитального строительства;
  • 5. Одобрять условия использования земельного участка при возведении на этом участке объекта капитального строительства.
Данные комиссии действуют на двух уровнях:
  • 1. При Префектурах административных округов действуют окружные комиссии;
  • 2. Правительством Москвы учреждена городская комиссия по пресечению самовольного строительства.
Для отмены ранее принятых решений по самовольному строительству, необходимо наличие соответствующего заключения Департамента городского имущества г. Москвы. При наличии соответствующего заключения Департамента городского имущества города Москвы комиссии по самовольному строительству могут отменять ранее принятые решения (такие, как решения о сносе самовольной постройки). Также комиссия по самовольному строительству вправе давать поручения органам исполнительной власти города, чем способствуют эффективному рассмотрению вопросов легализации самовольных построек органами власти г. Москвы.
Перед подачей иска о признании права на самовольную постройку в суд, необходимо попытаться узаконить постройку в административном порядке, иначе иск будет отклонён. При подаче иска, необходимо собрать все документы, по самовольной постройке:
  • 1. Проектная документация на строительство (реконструкцию);
  • 2. Документы на земельный участок (договор аренды или документы о собственности);
  • 3. Заключение о том, что самострой не угрожает жизни неопределенного круга лиц.
Подготовка иска и сопровождение в суде – задачи, требующие большого опыта и квалификации от юристов, ведь в случае проигранного дела вы безвозвратно потеряете своё имущество.

Говорят о нас

autobase

В процессе работы коллектив Ай-Эс Консалтинг демонстрирует высокий уровень профессионализма и производит всестороннее и качественное изучение объектов оценки.

Подготовленные отчеты об оценке, соответствуют всем требованиям законодательства в области оценочной деятельности, что подтверждается положительными заключениями на такие отчеты со стороны Отдела оценки ТУ Росимущества по г. Москве.

И.о. директора Ю.В. Арлашин, ФГУП «АВТОБАЗА МИНСЕЛЬХОЗА РОССИИ»
mgua

Все работы были выполнены в точно поставленные сроки и на высоком профессиональном уровне.

Отчеты получили положительное заключение в Территориальном управлении Росимущества в городе Москве на соответствие требованиям федеральным стандартам оценки и законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности

Ректор В.В. Блажеев, МГЮА
mgu

За время сотрудничества компания ООО «Ай-Эс Консалтинг» подтвердила свой профессиональный статус, компетентность, активность в решении поставленных задач. Все работы выполнены в срок и с надлежащим качеством.

Подготовленные отчеты об оценке рыночной стоимости ставки арендной платы за право пользования нежилыми помещениями, соответствуют всем требованиям законодательства в области оценки, что подтверждается положительными заключениями на отчеты со стороны Отдела оценки Территориального агентства Росимущества по г. Москве.

Проректор по административной политике и информатизации А.В. Степанов, МГУ им. Ломоносова

Среди наших клиентов

Не уверены, что именно нужно для решения вашей задачи? Мы подскажем!

Запросить звонок специалиста

Back to Top

Расчет возможного снижения кадастровой стоимости

Оставьте ваши контакты, и мы сделаем расчет возможного снижения кадастровой стоимости

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста по оспариванию

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×