Как избежать проблем с переоценкой активов
Проблема: налоговые риски при переоценке основного средства. Если компания хотя бы раз проводила переоценку основного средства (ОС), то в дальнейшем она обязана переоценивать его уже на регулярной основе. «Организация, нарушающая это требование Минфина, отражает в отчетности недостоверные данные и недоплачивает налог», — считают налоговики и штрафуют. 27, 3 млн. руб. налогов, штрафов и пеней доначислили агентству коммерческой недвижимости (ЗАО). Общество подало иск к контроллеру, Инспекции ФНС№45. Однако Арбитражный суд поддержал позицию ответчика, установив, что Общество уценило здание с парковкой на Арбате неправомерно и, тем самым, занизило налоговую базу. Слабым звеном в доказательствах ЗАО оказался отчет об оценке независимого оценщика. Во-первых, он был составлен с опережением графика. Учетная политика предусматривала, что переоценку ОС следовало проводить не в текущем году, а в следующем. Во-вторых, отчет об оценке не отвечал требованиям 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Например, в нём не был аргументирован выбор методики расчёта. В-третьих, оценщик не смог обосновать расхождение между двумя подсчитанными стоимостями: рыночной (6,9 млн. руб.) и восстановительной (1,98). Разумное решение. Специалисты компании «Ай-Эс Консалтинг» знают, как избежать ошибок в переоценке активов и предлагают своим клиентам только разумные решения. Напоминаем, что:
- Организация вправе сама установить порядок проведения переоценки, ее регулярность, перечень объектов и методику определения текущей стоимости. Чтобы избежать претензий инспекторов, все эти условия нужно закрепить в учетной политике по бухучету.
- Не нарушайте эти условия. Если необходимо, внесите изменения в утвержденную «учетку» и уже после этого проводите переоценку. А вот учесть результаты переоценки задним числом с помощью приказа не получится.
- Оформите бухгалтерскую справку и приведите в ней расчет изменений стоимости до переоценки и после.
- Доверяйте оценку проверенным специалистам, имеющим опыт в переоценке ОС и в защите этой оценки в Арбитражном суде.