Как обосновать стоимость аренды

На выездной проверке районная инспекция ФНС г. Владивостока устанавливает, что ООО арендовало медицинское оборудование у взаимозависимого лица — Предпринимателя, владеющего 48% долей в Обществе. Контроллеры назначают оценочную экспертизу договоров аренды. Эксперт посчитал стоимость завышенной относительно рынка. Инспекция сочла, что имеет место налоговая выгода в виде завышения расходов. И начислила налога, пени, штрафа на 2,87 млн. руб.

Компания оспорила решение в Арбитражных судах, где у инспекции нет полномочий на проверку методом сравнения рыночных цен сделки, не подпадающей под признаки разовой. Однако суды не согласились с истцом, указав, что тот не учел ст. 95 НК РФ. При доказывании получения налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды такой метод оправдан.

«Разумное решение — не дожидаясь проверки, провести свою оценку аренды имущества, где нужно всесторонне изучить каждый фактор, влияющий на стоимость» — считают эксперты компании Ай-Эс Консалтинг. Цена аренды может значительно уступать рыночной по объективным причинам. Например, оборудование устарело и требует дорогостоящего ремонта. Согласно п.9 ст. 40 НК РФ суд вправе учесть любые разумные условия сделки, имеющие значение для определения ее цены, не ограничиваясь обстоятельствами, перечисленными в самой статье.

Как правильно определить стоимость аренды перед сделкой, Вам подскажут специалисты «Ай-Эс Консалтинга». Свяжитесь с нами через страницу «Разумные решения» или по электронной почте: sales@iscons.ru