Москва увеличила перечень налогооблагаемой недвижимости
Правительство Москвы расширило на 2017 год перечень коммерческой недвижимости, по которой налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости. В него попали все здания, расположенные на участках с торгово-офисным видом разрешенного использования.
Как сообщает Департамент экономической политики и развития города Москвы, в новый перечень вошло около 24 тыс. объектов недвижимости: торговые, офисные помещения, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Суммарная их площадь по сравнению с 2016 г. выросла на 23%.
«Создаются равные условия налогообложения для схожих объектов торговой и офисной недвижимости. У небольших торговых зданий доля полезных площадей выше, чем у крупных объектов, из-за отсутствия атриумов и фонтанов, – подчеркнул министр Правительства столицы Максим Решетников. – В результате налоговая нагрузка даже при переходе к налогообложению от кадастровой стоимости у небольших объектов относительно дохода на 1 кв. м на 30–40% ниже, чем у крупных зданий.»
«Такое налогообложение – мировая практика, — напоминает член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин. — Правда, кадастровая стоимость в Москве часто завышена. В следующем году повысится еще на 1-2%. В то же время рыночная цена на недвижимость снижается. Рекомендую бизнесменам оспаривать кадастровую стоимость. По статистике в 60% удается снизить ее в среднем на 25%».
С перечнем объектов недвижимости, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости, можно ознакомится по ссылке: http://depr.mos.ru/deyatelnost_departamenta/tax-policies/normative-legal-acts-for-the-payment-of-tax-organizations-of-the-cadastral-value/4321648/