Государство сможет внепланово корректировать кадастровую стоимость

Реформа рынка кадастровой оценки (от нее зависят налоги на имущество и на землю) обсуждается с августа 2015 г. В новом варианте поправок регионам придется менять оценку не только планово (каждые пять лет), но и внепланово. Это будет возможно, если индекс цен на недвижимость упал на 30% со дня последней плановой оценки. Кадастровая стоимость при этом может быть только уменьшена. Индекс будет в разрезе сегментов и регионов, а вести его будет орган, уполномоченный правительством. Внеочередная оценка появилась по просьбе предпринимателей. Эксперты настаивали, что кадастровая стоимость должна быть привязана к рыночной, а кризис ведет к снижению налогов. Однако вряд ли региональные власти захотят на бюджетные деньги проводить переоценку, чтобы снизить базу для налога, они всеми силами постараются избежать этого. Внеплановая оценка – инструмент правильный, но даже плановая не везде проведена корректно, замечает руководитель отдела консалтинга Knight Frank Юлия Пронина, часто собственники оспаривают результат. Комиссии при территориальных органах Росреестра в 2015 г. рассмотрели 22 400 споров о кадастровой оценке – почти вдвое больше, чем в 2014 г., по данным Росреестра. 58% решений были в пользу заявителя, это в 1,8 раза больше, чем в 2014 г., а кадастровая стоимость снизилась на 27%.